李元发
李元发,北京九鼎轩国际投资置业公司董事长,北京台资企业协会副理事长,也是大陆改革开放后来京的第一代台商。他文质彬彬,但话语却掷地有声,“对北京了解得越深,我也就越爱这个城市”,“我把自己定位为与中国经济同步发展的第一代创业者,我们没有享受的权利”
记者一进门,就看见李元发办公室里高高挂起的一张20寸邓小平相片。李元发说:“这张照片与人民日报还有一段渊源呢。我的公司在大陆成立不久,适逢1992年小平视察南方,当时所有的公司都在学习邓选,我想自己的公司员工也不可以离开主流趋势,便动员大家一起学习邓选,这种情况在当时的大陆是很少见的。结果人民日报的一名老记者知道了这件事,就来采访我,写了一篇文章《台商学邓选》,引起很大的轰动。后来他将自己拍的一张邓小平吃西餐的照片送给我,我很珍惜,一直保留在身边。看到邓小平,就看到了中国的经济发展。”
■热爱让我选择北京
“我对房地产这个行业太有激情了。”说这话的时候,李元发抑制不住的兴奋,“房地产不是一般的人可以做的。首先,要有感召力。我经常下工地和工人打成一片,就像带兵一样,要冲在最前面。第二,要有诚信。诚信不仅反映在做人方面,还反映在你的建筑作品,是否让市民认同并为之产生自豪感。第三,对社会责任要有很深的领悟。因为房地产做到最后不是以挣钱为主,更多的是一种社会责任。” 1992年,33岁的李元发投入刚刚开始成长的北京房地产界,成为最早进入北京房地产市场的台湾商人。回忆最初来大陆的情况,李元发意犹未尽,“1991年初我就判断台湾的房地产行业要走下坡路,对我来说要么改行,要么改空间,我不舍得放弃自己喜欢的行业,所以我来到大陆寻找新空间。与我太太沟通的时候,我对她说,男人最重要的是想去做事情。”
大陆城市那么多,为什么选择了北京?李元发说:“到了北京我很感动,与我向往的城市感觉很像,神秘,大气。刹那间,那种血液奔流的感觉让我下定决心,有生之年要在北京建立中国味的公司。”
李元发花了整整一年的时间了解北京,北京城的每一个胡同巷弄,都有他走过的足迹。他的朋友说他比北京人更熟悉北京。“对北京了解得越深,我也就越爱这个城市。这份爱,也是我长期在北京发展的原动力。”李元发说。
九鼎轩刚来大陆代理的第一个项目是位于北京亚运村的观天下花园别墅,这是大陆的第一批外销商品房项目。李元发以每平方米2700美元的天价买断了观天下的独家代理权,观天下也因此成为了大陆第一个到台湾销售的别墅项目,更成为第一个把沙盘拿到美国推销的项目。而九鼎轩也成为大陆最早在国外进行商品房销售的公司。
“我创立的九鼎轩有今天这样的名气并不是说规模有多大,而是因为作为北京最早的房地产策划代理公司,它开创了很多先河,像大陆的第一本楼书,第一个售楼处都是我们建立的,被称为台湾模式。”