业委会占用小区公共区域搭建房屋，规划部门认定“属违法建筑”
昨日，天元区泰华一村小区一名业主把业委会告上天元区人民法院。业委会由业主选举，可谓是业主的“娘家人”，闹成如此，究竟何因？
原告：业委会在小区搭建违建
泰华一村位于西苑路，1992年开发建设，属天元区最早的老旧小区，有200余户业主。60多岁的霍师傅，是5栋老居民，也是原告。
“在1栋与3栋、3栋与5栋、5栋东边，盖了3个门面。”霍师傅说，去年，业委会在小区搭建房屋，而5栋东头的屋子，占压小区燃气主管道，如发生燃气泄漏，燃气将直接串至屋内，遇到火花就会发生爆炸。庭审时，霍师傅还提供了株洲规划监察支队的调查答复，“搭建房屋属违法建筑”。
霍师傅说，所建门面租金的使用明细没公示，搭建房屋占用了小区公共场地共有权，不仅破坏了原有绿化，还严重堵塞消防通道，存在隐患。他认为，业委会建房行为违法，应拆除房屋，恢复破坏的绿化。
霍师傅坦言，以前也和业委会之间有过沟通，但始终未能达成一致，最终只能选择诉讼。
业委会：建房是为更好服务小区居民
业委会朱主任，2012年8月“任职”，他庭审中表示，小区初建时，未配备业主活动室，小区也没有公共维修基金，为了完善小区、提升居民生活环境，去年确实在三处闲置荒芜土地，由小区业主自筹资金建房。他提供了一份盖有滨江社区“情况属实”的报告。
“建好后出租，用作居民活动室。”朱主任说，小区没有钱，原来环境十分差，是他们利用租金，让小区消防通道迅速加宽，也使车位增加不少，而收取的租金都用于小区公共部位的改造和整修，均有账目明细可供审阅。对于之前未给霍师傅查阅，是因为担心背后有人别有用心。
业委会姚姓工作人员表示，所有业委会资料可全部公开。他表示，都是义务服务居民，他们会做好应诉的各方准备，对走法律程序表示欢迎。如果存在任何问题，业委会愿意承担责任。
经过2个多小时的庭审，法官选择休庭。此案暂时还没有结果。
律师说法
好的出发点，还需要法律来维护
本报法律顾问聂炜律师认为，无论出发点如何，房屋搭建没有通过市规划行政主管部门批准，就是违法建筑，应该拆除，“业主代表大会也没有建房权利”。
聂律师说，业主与业委会矛盾中，有很大一部分是由于业委会运作不透明、不公开所致。业委会成员往往会以“做公益、问心无愧”来应对各种质疑，这可能导致双方进一步的“对立”，最终引发矛盾升级诉讼，“都是一个小区的邻居，万事和为贵”。
业主发声
针对双方“纷争”，昨日，我们来到小区走访：
A、中立派：1栋一位不愿透露姓名的业主对双方都有所质疑。“霍师傅闹上法庭的举动，有点过，可以通过正面沟通积极寻求办法。”这名业主认为，业委会也有责任出来解释澄清一些问题。
B、挺业委会：黄师傅住在小区6栋3楼，他说，最近这两年，通过业委会的组织和努力，小区的环境有明显的变化，干净、有序。如果是怀疑账目，可以去查；如果是说违章盖房，可以通过相关拆违部门，没必要起诉业委会。
C、挺霍师傅：业主张女士称，无论霍师傅的目的何在，但至少其已掌握了业委会违规的证据，搭建房屋也确实占用了公用土地。大家也可以像他一样搜集违法证据，通过法律途径解决。
