“在远雄的建设蓝图中，我们要打造一个未来模式的无所不能的城市”。远雄企业企划总监戴瑞说，所有的规划都是以未来100年内的生活方式为基准。”2008年的春天，去日本东京参观“六本木之丘”，对他来说有“相当程度的冲击”，因为他看到的是一个充满希望的城市。
图为远雄企划总监 戴瑞
远雄以绿能、智能、性能改变建筑基因
“六本木之丘”由当地最大的开发商“森集团”，在东京以时尚着称的六本木地区，所开发出一个核心型的区块。在占地11.6公顷的基地上，除了集合式的住宅大厦之外，还整合了户外剧场、街头艺术装置，将一个都市的现在、未来应有的机能，做了全盘的规划。
当时的印象及冲击，除了加深了戴瑞对大型造镇的理念与信心。
在台湾“有了FTTH光纤到家的基础设施，才能将数位家庭的梦想，真正地实践！”因此远雄率先投入数位光纤的建筑，开始在团队裡建构了一个科技的数位小组，与台湾的中华电信和日本的Hitachi进行合作，将光纤化的网路基础设施及指静脉门禁，领先导入以数为智慧、环境共生、品牌永续为主轴的“远雄二代宅”，台湾数位住宅的革命也由此开启。
誓言“远雄U-CITY”将成远雄代表力作
成立于1969年的远雄企业团，41年发展事业版图横跨全球三大洲，包括台湾、中国大陆、美国、法国，总资产逾台币4000亿，涵盖建设营造、金融保险、空运物流、游憩休闲、巨蛋园区、商务开发、文教医疗、海外发展八大事业体系，全方位满足人们生活所需。远雄建设已在全球兴建完成400多个建案， 相当于50座台北“101大楼”的建筑实绩，是台湾第一地产开发品牌，秉持着创新、差异化、以及多元化的拓展精神，整合、接轨全球的各项趋势，远雄以创新产品价值领先同业，不仅创造一个全新的居住经验，更将台湾建筑推向国际。
图为项目鸟瞰图
2008年，中新天津生态城经过对全世界地产开发品牌的甄选，力邀远雄参与生态城的开发建设。当远雄踏上天津滨海新区这片热土，被如火如荼的建设场面和天津中新生态城打造世界宜居之城的决心深深感动。戴瑞说“我们2009年12月31日在那里奠基”。那个瞬间，心中已经勾画出一个未来的蓝图。
“我们要整合以前成功经验，在中新天津生态城推动远雄的造镇计划，以“绿能”、“智能”、“性能”为指导理念，将远雄二代宅的“数位、智慧、品牌”再升级，建构一个可以与环境结合的永续建筑！”推动“远雄U-CITY”开启又一个引领国际的远雄计划。
环境共生—绿能宅让生活更健康
多数建筑设计师不讳言表示：建筑物是运用地球资源及能源相当高的产品，当今节能环保的议题掀起旋风，该如何降低耗能成了重要课题。引自然入室的绿色住宅人人都向往，然而想要打造一间绿色环保建筑，前提要懂得掌握大自然力量，辟如风能、日照及水资源的处理运用，如此一来当然也就要费更多心思了。
图为项目楼体透视日光照
“远雄U-CITY”全方位依绿建筑的生态、节能、减废、健康等四大指标群方向实践。
为最大程度实现绿色生态节水，“远雄U-CITY”采用 “海绵城市，立体花园” 的竖向立体规划设计构想。整个项目采用多层次、多方位布置绿化景观、生态边沟湿地，并运用系统方式收集处理水，使城市犹如海绵一样吸水用水。而“立体花园”的设计理念是实现“海绵城市”的科学前提。“立体花园”将绿化环境全面、立体地实施落实在整个小区上，辟如建筑屋顶预留雨水收集系统；南北挑空的景观庭院，既实现“层层绿化，立体绿化、整体绿化”，也为公共场所采光、通风提供良好的条件，实现居住环境与节能措施的完美结合；地下室做局部抬高的绿化景观用地；半地下中央下沉式广场种植高大乔木树林以及周边绿化环带的景观树林，形成空中，地面，半地下多层次的立体绿化形态。同时设计有较大面积集水湿地来进行中水绿化灌溉及景观系统。
天津太阳能资源丰富，因此“远雄U-CITY”优先应用集中太阳能热水建筑一体化利用，户均集热面积为2.15㎡，以太阳能热水提供全部用户热水供应，可再生能源比例达18%，公共空间照明亦采用太阳能灯具，可吸收并利用太阳能，转化为电能储存并使用；远雄U-CITY应用气动垃圾输送技术，实施废弃物分类收集、综合处理和回收利用，生活垃圾无害化处理达到100%，垃圾回收利用率达到60%；为充分体现以步行、公交为主的出行模式，远雄U-CITY在小区中央布局2条以人行为主、自行车为辅的慢行道路系统，为方便居民充分利用公交交通网络提供便捷条件。
数位智慧—智能宅让生活更SMART
在台湾，远雄首次打造全光化、IP化社区，利用智慧型HA系统，除了可做VOIP对讲功能，还可情境内外控制，并可结合远雄数位平台做即时资讯提供，及瓦斯线上抄表。智慧HA系统首创结合环境监控及能源管理系统达居家环境舒适外，更能有效改善用电习惯，做好节能减碳。
而随着数位科技不断推陈出新，科技已经深入生活的每个角落，远雄U-CITY在数位规划上，更突破性的引进日韩豪宅同等规格的指静脉辨识系统，以及虚拟安全围墙为住户的安全严格把关；未来也将提供完整数位平台，整合血压计、血糖机、血氧计、心电图机等国际第一品牌生医传感器，构建远程医疗系统，适时提醒保护家人健康；透过iPhone、iPodtouch及iPad行动式节能控管，设定个人化情境管理模式，可随处摇控家中电器开关，检视用电情况及电器履历，让住户在行动生活中也可以完成生活中的大小事，以看得见的国际住宅趋势，享有数位监控、行动生活、数位平台等无所不能的“数位智慧宅”。
品牌永续—性能宅让生活更EASY
住宅的性能可大致分为音环境、空气环境、通用设计及结构安全等四方面，简单地说即是衡量住宅居住者生活使用机能中所能达到之程度。
“远雄U-CITY”所有建筑皆选用气密性达4级的断热铝合金外窗，加强细部构造的隔声措施，创造温馨静静谧的居家氛围；自平衡式中央新风系统，利用人体呼吸吐纳的原理，将室内外空气交换运转，毋需开窗也能24小时享受优质呼吸环境；净水软水系统全部采用美国怡口牌国际知名品牌，提高绿色生活品质；首创ETC国道级数位车道门禁，高辨识率，免停车、免开窗、免操作，是轻鬆到家最高保证。
由于台湾地处地震带，所以远雄在台湾的所有建案皆以最高结构安全标准要求，40多年的营建经验，远雄已形成一套完整的抗震结构保障体系。基于此，此次“远雄U-CITY”的开发建设，同样延续台湾建筑的高制震要求，高强度混凝土、高拉力钢筋、连续壁、SRC抗震结构以及远雄独创的“钢骨签名学”，皆成为结构安全的可靠保障。
以东方新古典，开创生态建筑艺术新纪元
远雄U-CITY总规划面积150余万平米，涵盖20余种低碳技术，73%节能率，减少CO2排放19.62kg/㎡，保证100%绿色建筑。“台北101大楼”建筑大师李祖原，以中华文化作为根源，博西方建筑设计所长，开创东方新美学建筑。比肩香榭里舍世界大道的3.4公里艺术环道串联“一大中心七大里坊”，构建以东方八大名花为主题的八大文化系统工程。
集聚“生态、未来、弹性”的生态社区原则，远雄U-CITY以汇聚中华文明精华的建筑形式——合院为精髓，打造新时代凝聚东西方智慧的“合院城市”， 实现阳光空气水气的最大流动、最大循环，最大涵容，启动自然生态机制，打造天然绿色氧吧社区。慧风溪、生态谷串接形成青坨子“中心水院”的合院城市中心，与生态城整体规划建设相生相依。
灯光是建筑的晚礼服，远雄特邀上海世博台湾馆灯光设计大师袁宗南为建筑掌灯，从“人行尺度”、“街道尺度”、 “城市尺度”所需灯光各有不同，用虚实相间的“掌灯”手法，勾勒建筑立面沉稳庄严、四面璀璨，将东方新古典建筑风格辉映得更为清晰明显，呈现建筑立面日夜同辉。
享誉国际的美国BCA(贝尔高林)，以八大名花为主题，基于历史结合现代生态景观工艺理念，因势诱导，宏扬“上善若水”的东方智慧，擘划“远雄U-CITY”自然生态而兼具东方古典韵味的景观空间。
远雄以41年的开发营造经验，横跨美国、欧洲、中东、中国大陆等十余个城市，汲取全世界最好的经验，植入远雄U-CITY，运用跨国跨领域合作优势，完成“无所不能、无可取代、无限扩充”的远雄二代到“三能”建筑的完美升级，塑造远雄U-CITY为中新天津生态城之低碳核心智慧城，提供住户最舒适的绿色居住环境，以东方以新古典，开创生态建筑艺术新纪元。
来源：新浪天津房产
