[提要]创业30年来，专注于代工制造的郭台铭从未染指于房地产。然而，随着代工业的利润渐微，而楼市暴利日盛，急于转型的富士康终于踏入这片未知领域。
有两件事情，可能会在中国地产界引发里氏八级以上的强烈地震，并一举改变中国地产业的产业格局：一是全球500强之一的科技巨头富士康开始大举进军房地产业，并在旗下专门成立一个名为轩盛投资的房地产公司；二是香地咨询得到权威消息，前华侨城集团党委书记、常务副总裁张整魁加盟富士康，并担任轩盛投资的当家人。
富士康科技集团此前一直专注于代工，从未涉足过地产开发领域。富士康科技集团此前一直专注于代工，从未涉足过地产开发领域。 不过，早在2006年的9月15日，富士康就以旗下富泰宏公司的名义，投入4.31888888亿元巨资，压倒万科、招商、振业等实力派专业地产开发商，成功竞得深圳宝安光明街道办一块67079.85平方米的土地。此次竞标成功也为富士康进军地产业埋下了伏笔。
富士康掌门人、台湾首富郭台铭之前一直全力打造自己的代工帝国，并有不进入楼市的格言，而金融海啸之后，代工行业首当其冲，富士康大幅度的裁员减薪，以应对危局 而进军楼市，也许就是郭台铭在经济危机下的一个重要的应对之道。
在中国，代工行业一直以利润低微着称，而地产业被认为是少有的暴利行业之一，目前虽已步入下行通道，其行业利润空间对于许多人仍有着巨大的吸引力，让许多人垂涎三尺，而郭台铭亦不能免俗。 或许，富士康在打造了一个代工帝国之后，又将开创一个新的地产帝国。
■富士康地产战略
而郭台铭要想构建自己地产帝国，兵马未动，粮草需先行，而地产业最重要的粮草就是资金和土地。对于财大气粗、身居全球财富500强的富士康来说，资金不是问题，所以郭台铭进军地产业的两大要务就是：1、招兵买马；2、囤积土地。
富士康之前从未在大陆投资商品房开发项目，之前取得的地块多为工业用地，以及以划拨方式获得的经营研发用地。 06年以后，资料表明，FSK相继在太原、深圳、武汉、上海等地取得多块商住用地，富士康将在太原和深圳开发商品住宅，在武汉汤逊湖畔建设Townhouse，上海的地块面积也高达15万㎡，建设计划也正在紧锣密鼓的进行之中。
当时，深圳的土地招标会上，富泰宏公司的竞标人员事先没有透露任何风声，招标结束后即快速离场，没有给媒体任何采访的机会，同时拒绝透露任何有关信息。 这符合富士康一贯低调务实的作风，也给外界增加了一丝神秘的色彩。
而老谋深算的郭台铭显然深谙“高筑墙、广积粮、缓称王”的帝王之道，他一面积极招兵买马，储备地产人才，一面大量囤积土地，扩充势力范围。同时却低调的不可思议，很多人甚至根本不知道富士康也在开始搞地产。 一旦他完成排兵布阵，时机成熟之后，旗下的项目就会闪亮登场，给市场以冲击。一旦他完成排兵布阵，时机成熟之后，旗下的项目就会闪亮登场，给市场以冲击。
■产业捆绑战略：一个富士康版的华侨城
其实富士康早就有了房地产开发资质，并且一直在为进入地产开发领域招兵买马。 目前富士康旗下地产公司轩盛投资的骨干成员多出自华侨城集团，而今天，前华侨城集团党委书记、常务副总裁张整魁也转投轩盛投资——这是否在暗示富士康有可能拷贝华侨城的成功模式，借鉴其成功经验，从而在全国打造一个富士康版本的华侨城地产呢？
这完全有可能！这完全有可能！富士康集团旗下目前拥有面积巨大的培训中心，甚至有意自己经营高尔夫球场。 而且凭着富士康的实力，进行产业捆绑战略，富士康其实根本不需要通过招投标获取土地， 而对土地进行连片开发，做旅游地产正是华侨城集团的强项，张整魁可以发挥长项。
所谓项庄舞剑，意在沛公。所谓项庄舞剑，意在沛公。 富士康挖华侨城的墙角，其真实意图是想打造一个富士康版的华侨城。而以富士康雄厚的资金实力，在国内政商两届的影响力，再加上张整魁等华侨城地产人的丰富的行业经验，在获得大量的土地储备之后，一个新的地产帝国自然会呼之欲出！
