甚嚣尘上的地产拐点论，似乎并未阻挡台湾地产商赖正镒进军大陆市场的万丈雄心。他30多年前创立的乡林集团是台湾岛内著名的房地产开发企业，此前已在台湾开发了多个高档住宅、别墅、写字楼及酒店项目。现在，这位在台湾被称为“天生生意仔”的地产商对大陆旅游城市产生了浓厚的兴趣，在旅游地产方面也做得风生水起。
赖正镒的最典型杰作是位于台湾日月潭畔的涵碧楼大饭店，一家台湾最贵的豪华景观度假酒店，这里不仅有着一段令人着迷的近代历史，更有着绝佳的地理位置，以及令人叫绝的建筑设计风格。位于台中市中港路的乡林皇居是乡林集团开发的另一处毫宅，它一度改变了台湾豪宅的定义，并入选亚洲八大趋势豪宅。最近几年，乡林集团将目光转向大陆的旅游城市，先后在青岛、南京、桂林、成都、沈阳、海南等地拿地开发，并以“涵碧楼”作为项目品牌制定了“1030计划”，即10年内在大陆兴建30家以“涵碧楼”命名的大型房地产综合体，涵盖高端酒店、购物中心、写字楼、酒店式公寓、主题育乐场馆、住宅等复合式投资项目，预计总投资300—500亿人民币。尽管进军大陆地产市场的时机有些晚，但赖正镒对地产前景仍充满信心，他对记者表示：“至少15年之内，大陆房地产市场还有机会。”
“在最好的地方建最好的房子”
谈到开发毫宅的理念，赖正镒对记者表示，“就是在最好的地方建最好的房子”。这样的理念，既与赖正镒对地产市场的理解有关，也与他早年的经历有关。19岁那年，赖正镒萌生了转行做房地产的念头。但因缺乏经验，赖正镒在距离台中市中心两个小时车程的偏僻乡下盖了147栋房子，直到房子交付时才发现，原来房子里既没有电线，也没有水管，“成本价60万元的房子，40万元都卖不掉”。
这次遭遇给了赖正镒当头一棒，生意刚有起色就突然跌入谷底，不仅一次就赔了四千多万元，还背上了巨额的债务，惹上了官司。为了还债，赖正镒摆过小摊，当过小贩，虽然最苦的时候口袋里没有半毛钱，但他还是咬牙坚持了下来。经过几年的辛苦打拼，赖正镒终于还清了所有的债务。这次失败经历，让赖正镒总结了很多经验和教训，他突然意识到，要做一名成功的开发商，就要“在最好的地方建最好的房子”。乡林集团之后开发的豪宅项目，也都坚持了这条看似简单实则很难做到的最高准则。乡林集团最具标杆意义也是最闻名的开发项目，当属位于日月潭畔的涵碧楼大饭店。
日月潭畔的涵碧楼，始建于1901年。早年的涵碧楼就是文人墨客歌咏的对象。台湾诗人李学樵就写过一首传颂至今的《涵碧夜光——诗咏涵碧楼》：“涵碧远夫青复青，楼台歌舞夜光腾。不知云路梯山近，首望翻身捷足登。”此后的涵碧楼，历经多次改建。因为与历史上许多知名人物相关，显得格外神秘，也成为举世瞩目的历史文化名楼。1998年，赖正镒买下涵碧楼原址，为了保存历史建筑，特别举行了“千人接力，屋瓦相传”的拆建活动，将这栋以桧木为结构的房屋拆解，并将原建材一一编号、照相，重新整理后，再依原样重建。重建后的涵碧楼纪念馆，里面陈列历史人物当年的墨宝以及在日月潭留下的珍贵照片，为涵碧楼的百年风华做了最佳见证，让涵碧楼的历史文化薪火相传。与此同时，赖正镒将走过百年沧桑的日月潭涵碧楼重塑变身为兼具现代建筑风格与园林精致逸趣的全球顶级度假酒店。2002年涵碧楼开幕时，震惊了国际旅游度假市场。这家七星级旅游度假酒店无论是设计建造还是运营服务，都开创了全新模式，台湾此前从未出现过如此精致优雅的顶级建筑与豪华饭店，开幕时便创下当时台湾顶级饭店业收费最高标准，被冠上“台湾最贵饭店”的名号。
“在最好的地方建最好的房子”，涵碧楼大饭店无疑是对赖正镒这句话最完美的诠释。进军大陆市场后，赖正镒依然坚持这一开发准则。比如，青岛涵碧楼就秉承了台湾涵碧楼的品质，是台湾乡林集团布局大陆的首个文化创意度假酒店。酒店依山傍海，每间房间拥有100平米的大空间。除了延续日月潭涵碧楼的建筑设计极简风格外，青岛涵碧楼还与海洋完美结合，保有并融合当地自然景观，今年6月底，精心打造的青岛涵碧楼将正式开业。南京涵碧楼也沿袭了乡林集团的建筑设计风格，该项目总投资约5亿美元，总建筑面积约16万平方米，是地上20层、地下2层的大型城市综合体，不仅有七星级酒店，还将有大型Shopping Mall、精品商业街、国际会议中心、办公楼、酒店式公寓等。对于选址南京的原因，赖正镒表示，南京和台湾关系密切，有许多历史文化的渊源。南京涵碧楼酒店也有信心成为南京市和江苏省的新地标，同时也将是长三角最引以为傲的、让世界惊艳的世界级酒店。
责任编辑：李欣
