哈尔滨搜房网数据监控中心统计，今年一季度，我市新建商品房成交了15011套，环比去年第四季度上涨了129.73%。前三个月，成交户型套均面积达到104㎡。
今年前三个月，冰城楼市一路跌宕起伏。售楼员小孙回想起来仍心潮澎湃。他说，今年以来，受房价不断上涨的压力，春节月淡季不淡，3月，新“国五条”对楼市的调控力度升级，直接引发了我市二手房的抛售潮，而刚需一族投身一手楼市，也使新楼盘销售悄然走红。
搜房网数据显示，1月至3月，商品房成交15011套，成交总面积155.9万㎡，月均成交面积51.97万㎡。其中，3月，成交7536套。道里区、南岗区、香坊区仍是销售热点区域。
一季度最具特色的是，成交户型套均面积达到104㎡，100-120㎡、120-144㎡、180㎡大户型房首次成为交易的重头戏，交易数量与中小户型房占比不相上下。
其中60-80㎡的占总成交套数的19.5%；0-60㎡占18.1%；套均100-120㎡之间的占总成交套数的17.1%。120-144㎡的卖掉1799套，144-180㎡的卖掉1140套，180㎡以上的卖掉798套。
业内人士分析，我市楼市主要成交群体正在发生改变，改善型人群逐渐停止观望纷纷入市，成为购买力的“主角”，大户型房继中小户型之后销售升温。
搜房网市场销售总监徐渌说，3月，新“国五条”的出台，催生了大量购房者纷纷赶“末班车”入市，而多数购房者为避20%差额征税，则放弃二手房转向一手新盘。与此同时，开发企业借助“金三银四”的传统旺季，抓紧“国五条”赶时间差，抢占楼市先机，低折扣搞优惠，大量推盘放量，刺激了首次置业人群，改善型置业人群的出手，也直接促成成交量大幅上扬。
据统计，1月，哈尔滨商品房成交均价7840元/㎡，环比上涨11.46%。2月，成交均价7989元/㎡，环比上涨1.9%，虽然上涨幅度不大，但已逼近8000元大关。3月，成交均价约7670元/㎡，环比下跌3.99%。
专家分析，对比整个一季度的房价涨跌来看，4月，我市楼市恢复了相对平和的局面。但是大多数人认为，未来房价不会大幅走低，而是会以平缓合理的速度缓慢上涨。
